資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目頻道
南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長沙(西溪路64-6號)工業(yè)用地及附屬建筑物轉(zhuǎn)讓
標的名稱 |
南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長沙(西溪路64-6號)工業(yè)用地及附屬建筑物轉(zhuǎn)讓 |
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項目編號 |
NPCJ(J)20220217-A020 |
掛牌價格(元) |
6800000 |
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掛牌起始日期 |
2022年2月25日 |
掛牌期滿日期 |
2022年3月10日 |
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標的所在地區(qū) |
延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長沙(西溪路64-6號) |
掛牌公告期 |
自公告之日起 10 個工作日 |
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一、轉(zhuǎn)讓方承諾 |
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本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請,將我方持有的標的公開轉(zhuǎn)讓,由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾: 3.我方所提交的有關轉(zhuǎn)讓標的相關材料,內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 |
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二、標的基本情況 |
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轉(zhuǎn)讓標的名稱 |
南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長沙(西溪路64-6號)工業(yè)用地及附屬建筑物轉(zhuǎn)讓 |
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標的基本情況及報價方式(可另附表) |
地塊 |
地理位置 |
延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長沙(西溪路64-6號) |
土地面積(㎡) |
10020 |
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地塊用途 |
工業(yè) |
終止日期 |
2055年1月25日 |
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使用權(quán)類型 |
出讓 |
土地證號 |
南國用(2006)第02573號 |
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掛牌價(元) |
6800000 |
交易保證金(元) |
2040000 |
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報價方式 |
網(wǎng)絡動態(tài)報價 |
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資產(chǎn)評估核準備案情況 |
評估機構(gòu) |
福建信源房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司 |
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評估基準日 |
2021年3月16日 |
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內(nèi)部決議情況 |
內(nèi)部決議方式 |
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重要信息披露 |
1. 轉(zhuǎn)讓標的情況:轉(zhuǎn)讓標的《國有土地使用證》(南國用(2006)第02573號),座落在平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長沙(西溪路64-6號),土地用途為工業(yè),使用權(quán)類型為出讓。土地終止日期至2055年1月25日。 2.本次轉(zhuǎn)讓宗地地上附屬建筑物、構(gòu)筑物計6448.3㎡。建設批準文件缺失、未取得不動產(chǎn)登記證書(包含辦公及宿舍樓、消防泵房、倉庫、廠區(qū)及門衛(wèi)房等建筑)。該房產(chǎn)不動產(chǎn)登記事宜由受讓方自行解決,轉(zhuǎn)讓方予以配合。轉(zhuǎn)讓方、組織方對該房產(chǎn)能否取得物權(quán)登記不做其他承諾。評估報告基準日2021年3月16日,閩信﹝2021﹞資評字第0002號。 2.2轉(zhuǎn)讓標的風險提示:以上轉(zhuǎn)讓標的其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露,本中心不作擔保,以現(xiàn)場看樣為準。 2.3轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬。上述項目權(quán)利人:南平市糧油食品開發(fā)公司。轉(zhuǎn)讓標的成交后,受讓方應于成交后2個工作日內(nèi)與本中心簽訂《競價結(jié)果通知單》,于公示期(5個工作日)后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認書》,并在公示期滿次日起3個工作日內(nèi)向南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局繳納履約保證金80萬元,并于繳納履約保證金次日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標的《買賣合同》。 2.4有關稅費的規(guī)定: 本次轉(zhuǎn)讓的宗地土地使用權(quán)變更及地上附屬建筑物的不動產(chǎn)登記所產(chǎn)生的全部費稅(包括但不限于土地增值稅、不動產(chǎn)銷售增值稅、契稅、印花稅、稅金附加、所得稅、登記費等)除稅法、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應由轉(zhuǎn)讓方繳納的外,其余部分由受讓方承擔。 |
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三、轉(zhuǎn)讓方基本情況 |
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轉(zhuǎn)讓方基本情況 |
轉(zhuǎn)讓方名稱 |
南平市糧油食品開發(fā)公司 |
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注冊地 |
南平市延平區(qū) |
組織機構(gòu)代碼 |
91350700157023497C |
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注冊資本(萬元) |
51.5萬(元) |
企業(yè)性質(zhì) |
全民所有制 |
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轉(zhuǎn)讓行為批準情況 |
監(jiān)管機構(gòu)名稱 |
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批準單位名稱 |
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批準文件文號 |
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批準文件類型 |
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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主要交易條件 |
價款支付方式 |
受讓方應在成交公示期后七個自然日內(nèi)付清所有成交款項。 |
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與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件 |
4.1本次轉(zhuǎn)讓宗地位于延平區(qū)“長沙組團產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)”,受讓方在該地塊的投資應符合延平區(qū)委、區(qū)政府“十四五”產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃,即:長沙組團產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局定位為“電子商貿(mào)物流園,汽車配件、電子電器”,規(guī)劃區(qū)內(nèi)擬上企業(yè)和項目需符合長沙組團的產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局(報名前經(jīng)南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局審核)。 4.2 受讓方取得該宗地土地使用權(quán)后,受讓標的用途、投資強度同時滿足以下條件(報名前由南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局審核): (1)廠區(qū)用途:用于計算機、電子信息和半導體產(chǎn)業(yè)、通信和其他電子設備制造業(yè)—電子器件制造項目,以延伸計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。 (2)項目準入條件:投資強度≥186萬元/畝、3.0≥容積率≥1.4、建筑密度≥40%、10%≤綠地率≤20%、行政辦公及生活服務設施占地比例≤7%;年新增納稅銷售額≥2500萬元,年新增上繳稅收≥150萬元。 4.3合同履約保證金:受讓方競得受讓標的后,應于公示期滿次日起3個工作日內(nèi)向南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局繳納履約保證金80萬元,并于繳納履約保證金次日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標的《買賣合同》。逾期不繳納履約保證金的,即視為放棄購買轉(zhuǎn)讓標的。所交納的競價保證金不予退還。 履約保證金符合下列條件時,由南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局無息退還受讓方: (一)項目正式開工建設之日起10日內(nèi)返還40萬元; (二)項目建成投產(chǎn)之日起10日內(nèi)返還25萬元; (三)項目與2021年相比年新增漲繳稅收達150萬元的會計年度時,返還其余的15萬元。 4.4轉(zhuǎn)讓方因變現(xiàn)出讓標的與該宗地承租人提前終止租賃合同給予承租人的經(jīng)濟補償金人民幣貳拾柒萬元(¥270,000元),該費用由受讓方承擔并隨本次交易價款一次性付給轉(zhuǎn)讓方,由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付給承租人。 4.5受讓方應在《買賣合同》簽訂次日起5個工作日一次性付清所有成交款項。 4.6轉(zhuǎn)讓方應支付組織方的交易手續(xù)費(按成交總額0.6%支付)及信息發(fā)布費人民幣壹仟伍佰元整(¥1500)由受讓方承擔。 4.7具體事項以簽訂《買賣合同》為準。 |
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受讓方資格條件 |
1.中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人; 2.具有良好的財務狀況和支付能力; 3.具有良好的商業(yè)信用; 4.需符合南平市延平區(qū)政府招商要求(由南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局提供相關證明); 5.不接受聯(lián)合報名; |
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保證金的設定 |
金額 |
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交納時間 |
掛牌公告期內(nèi)交納 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 |
開戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行:廈門銀行南平延平支行 開戶賬號:8411 0120 4200 00162 |
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是否交納過戶保證金 |
否 |
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過戶保證金金額 |
無 |
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保證內(nèi)容 |
意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金,即視為以所交納的保證金為擔保,作出如下保證,如有違反,交易所有權(quán)不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格(包括已取得的最終受讓資格),意向受讓方將承擔違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責任。 ⑴提供虛假資料致使競價無效; ⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價,且未有其他競買人實施有效報價的; ⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通,全程均不報有效價格; ⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價; ⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關人員有施加影響或行賄,或采用不正當競爭手段等行為,影響本項目公正性的; ⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關文件的; ⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔,要求撤回其已提交的相關文件或?qū)σ汛_認的相關文件(包括轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等)提出異議的; ⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。 |
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處置方式 |
1.成功受讓項目后,競買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。 2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起個10工作日 |
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掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 |
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。 |
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競買人報名須向組織方提交的證明材料 |
1.企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項材料);d、公司公章及法人私章;e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項材料);c、標的所要求的其他證明材料。 |
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其他附件 |
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五、聯(lián)系方式 |
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交易機構(gòu)聯(lián)系人 |
鄭先生、嚴女士 |
交易機構(gòu)聯(lián)系電話 |
0599-8849565、8860838 |
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