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南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長沙(西溪路64-6號)工業(yè)用地及附屬建筑物轉(zhuǎn)讓

發(fā)布時間:2022-02-25 作者:npcjzx2 發(fā)布者:npcjzx2 閱讀 : 2117

標的名稱

南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長沙(西溪路64-6號)工業(yè)用地及附屬建筑物轉(zhuǎn)讓

 

 

項目編號

NPCJ(J)20220217-A020

掛牌價格()

6800000

 

 

掛牌起始日期

2022225

掛牌期滿日期

2022310

 

 

標的所在地區(qū)

延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長沙(西溪路64-6號)

掛牌公告期

自公告之日起 10 個工作日

 

 

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

 

 

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請,將我方持有的標的公開轉(zhuǎn)讓,由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
1.本次公開轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;
2.我方公開轉(zhuǎn)讓的相關行為已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準;

3.我方所提交的有關轉(zhuǎn)讓標的相關材料,內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4.我方在公開轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關規(guī)則,按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

 

 

二、標的基本情況

 

 

轉(zhuǎn)讓標的名稱

南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長沙(西溪路64-6號)工業(yè)用地及附屬建筑物轉(zhuǎn)讓

 

 

標的基本情況及報價方式(可另附表)

 

地塊

地理位置

延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長沙(西溪路64-6號)

土地面積(㎡)

10020

 

 

地塊用途

工業(yè)

終止日期

2055125

 

 

使用權(quán)類型

出讓

土地證號

南國用(2006)第02573

 

 

掛牌價(元)

6800000

交易保證金(元)

2040000

 

 

報價方式

網(wǎng)絡動態(tài)報價

 

 

資產(chǎn)評估核準備案情況

評估機構(gòu)

福建信源房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司

 

 

評估基準日

2021316

 

 

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

 

 

 

重要信息披露

1. 轉(zhuǎn)讓標的情況:轉(zhuǎn)讓標的《國有土地使用證》(南國用(2006)第02573號),座落在平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長沙(西溪路64-6號),土地用途為工業(yè),使用權(quán)類型為出讓。土地終止日期至2055125日。

2.本次轉(zhuǎn)讓宗地地上附屬建筑物、構(gòu)筑物計6448.3㎡。建設批準文件缺失、未取得不動產(chǎn)登記證書(包含辦公及宿舍樓、消防泵房、倉庫、廠區(qū)及門衛(wèi)房等建筑)。該房產(chǎn)不動產(chǎn)登記事宜由受讓方自行解決,轉(zhuǎn)讓方予以配合。轉(zhuǎn)讓方、組織方對該房產(chǎn)能否取得物權(quán)登記不做其他承諾。評估報告基準日2021316日,閩信﹝2021﹞資評字第0002號。

2.2轉(zhuǎn)讓標的風險提示:以上轉(zhuǎn)讓標的其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露,本中心不作擔保,以現(xiàn)場看樣為準。

2.3轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬。上述項目權(quán)利人:南平市糧油食品開發(fā)公司。轉(zhuǎn)讓標的成交后,受讓方應于成交后2個工作日內(nèi)與本中心簽訂《競價結(jié)果通知單》,于公示期(5個工作日)后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認書》,并在公示期滿次日起3個工作日內(nèi)向南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局繳納履約保證金80萬元,并于繳納履約保證金次日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標的《買賣合同》。

2.4有關稅費的規(guī)定:

本次轉(zhuǎn)讓的宗地土地使用權(quán)變更及地上附屬建筑物的不動產(chǎn)登記所產(chǎn)生的全部費稅(包括但不限于土地增值稅、不動產(chǎn)銷售增值稅、契稅、印花稅、稅金附加、所得稅、登記費等)除稅法、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應由轉(zhuǎn)讓方繳納的外,其余部分由受讓方承擔。

 

 

 

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

 

 

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南平市糧油食品開發(fā)公司

 

 

注冊地

南平市延平區(qū)

組織機構(gòu)代碼

91350700157023497C

 

 

注冊資本(萬元)

51.5()

企業(yè)性質(zhì)

全民所有制

 

 

轉(zhuǎn)讓行為批準情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

 

 

 

批準單位名稱

 

 

 

批準文件文號

 

 

 

批準文件類型

 

 

 

四、交易條件與受讓方資格條件

 

 

 

主要交易條件

價款支付方式

受讓方應在成交公示期后七個自然日內(nèi)付清所有成交款項。

 

 

與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件

4.1本次轉(zhuǎn)讓宗地位于延平區(qū)“長沙組團產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)”,受讓方在該地塊的投資應符合延平區(qū)委、區(qū)政府“十四五”產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃,即:長沙組團產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局定位為“電子商貿(mào)物流園,汽車配件、電子電器”,規(guī)劃區(qū)內(nèi)擬上企業(yè)和項目需符合長沙組團的產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局(報名前經(jīng)南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局審核)。

4.2 受讓方取得該宗地土地使用權(quán)后,受讓標的用途、投資強度同時滿足以下條件(報名前由南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局審核):

1)廠區(qū)用途:用于計算機、電子信息和半導體產(chǎn)業(yè)、通信和其他電子設備制造業(yè)—電子器件制造項目,以延伸計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。

2)項目準入條件:投資強度≥186萬元/畝、3.0≥容積率≥1.4、建筑密度≥40%、10%≤綠地率≤20%、行政辦公及生活服務設施占地比例≤7%;年新增納稅銷售額≥2500萬元,年新增上繳稅收≥150萬元。

4.3合同履約保證金:受讓方競得受讓標的后,應于公示期滿次日起3個工作日內(nèi)向南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局繳納履約保證金80萬元,并于繳納履約保證金次日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標的《買賣合同》。逾期不繳納履約保證金的,即視為放棄購買轉(zhuǎn)讓標的。所交納的競價保證金不予退還。

履約保證金符合下列條件時,由南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局無息退還受讓方:

(一)項目正式開工建設之日起10日內(nèi)返還40萬元;

(二)項目建成投產(chǎn)之日起10日內(nèi)返還25萬元;

(三)項目與2021年相比年新增漲繳稅收達150萬元的會計年度時,返還其余的15萬元。

4.4轉(zhuǎn)讓方因變現(xiàn)出讓標的與該宗地承租人提前終止租賃合同給予承租人的經(jīng)濟補償金人民幣貳拾柒萬元(¥270,000元),該費用由受讓方承擔并隨本次交易價款一次性付給轉(zhuǎn)讓方,由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付給承租人。

4.5受讓方應在《買賣合同》簽訂次日起5個工作日一次性付清所有成交款項。

4.6轉(zhuǎn)讓方應支付組織方的交易手續(xù)費(按成交總額0.6%支付)及信息發(fā)布費人民幣壹仟伍佰元整(¥1500)由受讓方承擔。

4.7具體事項以簽訂《買賣合同》為準。

 

 

 

受讓方資格條件

1.中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人;

2.具有良好的財務狀況和支付能力;

3.具有良好的商業(yè)信用;

4.需符合南平市延平區(qū)政府招商要求(由南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局提供相關證明);

5.不接受聯(lián)合報名;  

 

 

保證金的設定

金額

交易保證金應交204萬元人民幣。

 

 

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

 

 

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

 

 

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行:廈門銀行南平延平支行

開戶賬號:8411 0120 4200 00162

 

 

是否交納過戶保證金

 

 

過戶保證金金額

 

 

保證內(nèi)容

  意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金,即視為以所交納的保證金為擔保,作出如下保證,如有違反,交易所有權(quán)不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格(包括已取得的最終受讓資格),意向受讓方將承擔違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責任。

⑴提供虛假資料致使競價無效;

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價,且未有其他競買人實施有效報價的;

⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通,全程均不報有效價格;

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價;

⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關人員有施加影響或行賄,或采用不正當競爭手段等行為,影響本項目公正性的;

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關文件的;

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔,要求撤回其已提交的相關文件或?qū)σ汛_認的相關文件(包括轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等)提出異議的;

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。

 

 

 

 

處置方式

1.成功受讓項目后,競買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

 

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起個10工作日

 

 

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。

 

 

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項材料);d、公司公章及法人私章;e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項材料);c、標的所要求的其他證明材料。

 

 

其他附件

 

 

 

 

五、聯(lián)系方式

 

 

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838

 

 

                                       

 

 

 

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