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標的名稱

延平區(qū)中山路155號101室住房，延平區(qū)中山路155號102室住房，延平區(qū)中山路155號103室住房，延平區(qū)馬坑路康興園2幢2號1層及2幢1、2、4號1層夾層，延平區(qū)中山路155號501室住房招租

項目編號

NPCJ(Z)20220224-A024

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2022年3月3日

掛牌期滿日期

2022年3月16日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起  10  個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產權交易中心有限公司的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

延平區(qū)中山路155號101室住房，延平區(qū)中山路155號102室住房，延平區(qū)中山路155號103室住房，延平區(qū)馬坑路康興園2幢2號1層及2幢1、2、4號1層夾層，延平區(qū)中山路155號501室住房招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

3

地理位置

南平市延平區(qū)中山路155號、馬坑路康興園

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租金按年支付

租金遞增方式

無遞增

裝修期限

無

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個月租金

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設置原承租人優(yōu)先權

詳見附件一

報價方式

詳見附件一

重要信息披露

2.為便于競買人計算面積單價，網絡競價以年租金底價進行報價，最終成交價以年租金的最高報價×租賃期限。

3.本次競價標的五屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權。

4.原租賃合同到期日：

4.1租賃標的一原租賃合同到期日：2022年4月26日；

4.2租賃標的三原租賃合同到期日：2022年3月31日；

4.3租賃標的四原租賃合同到期日：2022年5月26日；

4.4租賃標的五原租賃合同到期日：2022年8月3日。

5.本次租賃標的有產權證，房屋無問題，具體情況到店看樣為準。

6.起租時間：

6.1租賃標的一承租方起租時間：2022年4月27日；

6.2租賃標的二承租方起租時間：合同簽訂之日起；

6.3租賃標的三承租方起租時間：2022年4月1日；

6.4租賃標的四承租方起租時間：2022年5月27日；

6.5租賃標的五承租方起租時間：2022年8月4日。

7.具體事項以與出租方簽訂相關《租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

福建省南平葫蘆山國有林場

注冊地

南平

組織機構代碼

91350700156985192R

注冊資本(萬元)

133萬(元)

企業(yè)性質

有限責任公司(國有控股)

出租行為批準情況

監(jiān)管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。

2.租賃房產的承租主體不得改變。承租方在租賃期間，不得轉租或變相轉租他人、不得更改法定代表人或負責人，并承擔簽訂租賃合同中約定的全部義務。如果在出租方不知情的情況下擅自改變租賃主體，按違約處理，出租方有權直接收回租賃房產并沒收全部押金，由此產生的一切經濟、法律后果均由承租方自負。

3.在租賃期間，其物業(yè)管理、電、水、工商、稅務等一切費用由承租方自理。

4.承租方應在合同簽訂后3個月內辦理有效工商營業(yè)執(zhí)照，其復印件交給出租方，并在原租賃合同上加蓋公章。

5.租賃期間，承租方若超過兩個月不交納租金的，則視為自動終止合同，出租方有權收回該租賃房產，沒收全部押金，由此產生的經濟損失由承租方全部負責，且租金滯納金按年租金的20%收取。

6.未盡事宜以雙方簽訂的租賃合同條款為準。

承租人資格條件

1.為資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（若承租方為自然人時，簽訂房產租賃合同的承租方必須與工商營業(yè)執(zhí)照的法人一致）。

2.具有良好的財務狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交  詳見附件一  元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產權交易中心有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號：8411 0120 4200 00162

保證內容

1.意向競租人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產權交易中心文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起  10  個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838