資產租賃項目頻道
延平區(qū)八一路334號1-3層1層-11店面、延平區(qū)八一路334號1-3層-6店面、延平區(qū)八一路334號1-3層-9店面等11處資產分別招租
標的名稱 | 延平區(qū)八一路334號1-3層1層-11店面、延平區(qū)八一路334號1-3層-6店面、延平區(qū)八一路334號1-3層-9店面等11處資產分別招租 | ||||||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20221020-A142 | 掛牌價格(元) | 詳見附件一 | ||||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2022年11月23日 | 掛牌期滿日期 | 2022年12月6日 | ||||||||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||||||
本出租人向南平市產權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | |||||||||||||||||||
二、標的基本情況 | |||||||||||||||||||
租賃標的名稱 | 延平區(qū)八一路334號1-3層1層-11店面、延平區(qū)八一路334號1-3層-6店面、延平區(qū)八一路334號1-3層-9店面等11處資產分別招租 | ||||||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 詳見附件一 | ||||||||||||||||
地理位置 | 分別位于南平市延平區(qū)八一路、建設巷、大官路、茅坪路 | ||||||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見附件一 | ||||||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按月繳納，承租戶應于每月初5日前，將當月租金存入出租方指定賬戶。 | ||||||||||||||||||
租金遞增方式 | 無 | ||||||||||||||||||
裝修期限 | 租賃標的十一在合同期限內最后三個月給予裝修免租期3個月，免租期不收取租金但計入租賃期限內。 | ||||||||||||||||||
年租金底價（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 3個月租金（保證金不計息） | ||||||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 詳見附件一 | ||||||||||||||||
報價方式 | 詳見附件一 | ||||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：符合地類用途的合法經營行業(yè)。其中，租賃標的八不得經營餐飲、喧鬧、易燃、易爆，影響樓院居民通行或不適合大院通道管理的行業(yè)，租賃標的十和租賃標的十一僅作為倉庫使用。 2.為便于競買人計算面積單價，網(wǎng)絡競價以年租金底價進行報價，最終成交價以年租金的最高報價×租賃期限。3.裝修情況：以實際現(xiàn)場看樣為準。 4.租賃標的一至租賃標的八的原承租戶享有優(yōu)先承租權。 5.租賃標的十一在合同期限內最后三個月給予裝修免租期3個月，免租期不收取租金但計入租賃期限內。 6.租賃標的原承租戶起租時間：按新合同簽訂之日起計算；新承租人起租時間：在租賃標的成交后30日內，若原承租戶未在合同到期日前退出物業(yè)，合同生效、物業(yè)交付和租金計取時間以出租方發(fā)出《物業(yè)具備交付條件的通知》為準，在該時間內不以出租方違約論處。 7.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。 | ||||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 福建武夷旅游集團有限公司 | |||||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | 91350700669281094Q | ||||||||||||||||
注冊資本(萬元) | 50000 | 企業(yè)性質 | 有限責任公司 | ||||||||||||||||
出租行為批準情況 | 監(jiān)管機構名稱 | ||||||||||||||||||
批準單位名稱 | |||||||||||||||||||
批準文件文號 | |||||||||||||||||||
批準文件類型 | |||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||||||
與租賃相關的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。 2．出租方有權在租賃合同到期日的六至三個月前，推出掛網(wǎng)招租方案；租賃房產的交付與租金計取時間以出租方發(fā)出《物業(yè)具備交付條件的通知》為準。 2．消防設施及安全工作由承租戶自行負責，租賃期滿或解除合同的，消防及設施無償留歸出租方所有，承租方不得拆除。 3．承租方對租賃物業(yè)進行改造裝修的，裝修方案須先征得出租方書面同意，費用由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆除。 4．因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應在接到出租方書面通知之日起30日內無條件退出，雙方互不承擔責任。 5．租賃期滿后，該租賃房產如有繼續(xù)對外出租，原承租人在同等條件上享有優(yōu)先承租權（在原承租期內租金未結清的，取消承租資格）。 6、租賃期間，出租方有權對外抵押、出售租賃資產；出租方出售租賃資產在履行了必要的告知義務，其租賃合同雙方的權利與義務根據(jù)《中華人民共和國民法典》執(zhí)行。 7、具體條件以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。 | ||||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 交易保證金應交（詳見附件一）元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內交納 | ||||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | ||||||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產權交易中心有限公司 開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行 開戶賬號：1920 1010 0100 073128 | ||||||||||||||||||
保證內容 | 1.意向競租人在公告期內到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產權交易中心文件為準。 | ||||||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | ||||||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||||||
交易機構聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | ||||||||||||||||
附件一：
標的 | 標的及項目編號 | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競價方式 | 是否有原承租方 |
標的一 | 延平區(qū)八一路334號1-3層1層-11店面招租 | 28.9 | 48000 | 3 | 144000 | 12000 | 方式一：網(wǎng)絡一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20221020-A142#1 | ||||||||
標的二 | 延平區(qū)八一路334號1-3層-6店面招租 | 32.98 | 55200 | 3 | 165600 | 13800 | 方式一：網(wǎng)絡一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20221020-A142#2 | ||||||||
標的三 | 延平區(qū)八一路334號1-3層-9店面招租 | 25.6 | 43200 | 3 | 129600 | 10800 | 方式一：網(wǎng)絡一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20221020-A142#3 | ||||||||
標的四 | 延平區(qū)八一路334號1-3層-10店面招租 | 21.42 | 36000 | 3 | 108000 | 9000 | 方式一：網(wǎng)絡一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20221020-A142#4 | ||||||||
標的五 | 延平區(qū)建設巷口順達商住樓1層店面招租 | 17 | 22800 | 3 | 68400 | 5700 | 方式一：網(wǎng)絡一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20221020-A142#5 | ||||||||
標的六 | 延平區(qū)八一路140號部分店面招租 | 92.4 | 106080 | 3 | 318240 | 26520 | 方式一：網(wǎng)絡一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20221020-A142#6 | ||||||||
標的七 | 延平區(qū)大官路40號1層A部分面積招租 | 243 | 16320 | 3 | 48960 | 4080 | 方式一：網(wǎng)絡一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20221020-A142#7 | ||||||||
標的八 | 延平區(qū)八一路304號前幢1層部分面積招租 | 16 | 32400 | 3 | 97200 | 8100 | 方式一：網(wǎng)絡一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20221020-A142#8 | ||||||||
標的九 | 延平區(qū)八一路334號1-3層-5店面招租 | 32.98 | 51600 | 3 | 154800 | 12900 | 方式二：網(wǎng)絡動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20221020-A142#9 | ||||||||
標的十 | 延平區(qū)八一路304號前幢1層原值班室招租 | 11.45 | 2520 | 3 | 7560 | 630 | 方式二：網(wǎng)絡動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20221020-A142#10 | ||||||||
標的十一 | 延平區(qū)茅坪路6號招租 | 14700 | 36000 | 5 | 180000 | 9000 | 方式二：網(wǎng)絡動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20221020-A142#11 |
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